2字头！买75㎡三房！广州新青年的痛，它都懂
眼下，一场波澜壮阔的抢人大战正在上演。
这两周，黄埔、南沙官宣延续人才绿卡政策，给了广大城市奋斗者一个温暖拥抱。
而在去年底，人社局官网更挂出一份差别化入户的征求意见，28岁以下大专学历，满1年社保，即可入户含增城、白云、黄埔等7个区！
多少年轻人，扎堆涌入广州。
据广州统计局数据，从2017年至今，广州已连续4年新增25万以上户籍人口，这是何等庞大的人口增量。
然而，5年新增近125万人，既是一个恢弘的时代，也是一个竞争的时代。
这届广州新青年，除了996、职业内卷外，还要面对一个棘手的问题——住房。
青春，要向租房妥协？
仅是租房，就尝尽了心酸。
据36氪数据，全国租房人群高达2亿人，而在90-95后城市奋斗者中，高达93.68%成为租房一族。
但是，寄人篱下的滋味很不好受。
担心房东随时涨价，害怕三番五次搬家，忍受合租时的各种摩擦，跻身逼仄的城中村……梦想很丰满，现实很骨感。
哪怕都熬过来了，却躲不过丈母娘的致命一击。
据贝壳研究院《婚房消费调查报告》，61.29%的女性受访者表示，不能接受租房结婚。
没房？不好意思，我们不适合。
买房，难道要将就？
贝壳研究院报告显示，如今90后与95后购房比例直线上升，有望取代80后与85后，成为市场主力。
可是，想要买房，却有四大拦路虎摆在新青年面前。
第一点，自然是预算。
广州今年一套3房单位，套均总价约289万，首付3成就得近87万。若是市区，买天河首付得准备约247万，越秀首付约328万，黄埔首付也得约106万。(数据来源：克而瑞)
多少家庭掏空6个钱包，还是望洋兴叹。
第二点，如果不追求一步到位，先买套两房过渡，后续置换难度太高。
毕竟，卖一买一，时间点要卡得相当准。比如现在房贷收紧，旧房子买家房贷迟迟批不下来，新房又催着交款，现金流一下子就断了。
更何况，换房首付至少4成起，无形中又增加了压力。
第三点，如果选择二手房，税费成本、装修成本大大增加。
假如购置一套总价300万的二手房，证满2年不足5年，要比新房多付5%左右增值税，加上个税、中介佣金等，成本高达28万之多。
别忘了，若遇到楼龄久的二手房，房子磨损厉害，免不了大拆和重新装修，耗时耗力又耗钱。
第四点，这届新青年更有主见，渴望高成长性的房子。
但约7434平方公里的广州，并非每一块土地都有惊喜。既是城市所向，又在自己力所能及范围内，这样的板块屈指可数。
无疑，这届广州新青年更渴望有成长性、有品质、有舒适空间的一手上车盘，可惜生活总是无情地泼了冷水。
撬动南向三房，何必高首付？
难道，面对这么大的城市，留下了青春，留下了租金，却留不下一个家吗？
幸好，有一句话是这么说的：「都市的魅力在于提供宽容与可能」，广州便是如此。
就在广州东部，一个全新盘诞生了，无需高房价，便可轻松拥有南向三房，从此生活实现进阶！
这便是——阳光城·翡丽山。
项目效果图（实际效果以项目交付标准为准）
日前克而瑞进行了一项调查，发现95后最看重的房子功能TOP3为：可变户型、健康设备、主卧套房。
这一点，正好与阳光城·翡丽山打造的R+主义户型不谋而合！
灵动N+1房，小面积撬动大空间！
在对房型功能偏好上，约31%的95后受访者，对X空间情有独钟。（数据来源：克而瑞）
X空间可以彰显新青年个性，或做直播间，或做健身房，或做游戏室，都能随心打造，更可满足家庭未来周期进阶的需求。
而阳光城·翡丽山推出的建面约75-95㎡产品，皆为N+1设计。
一个高成长型空间，就能实现整体空间功能性和个性化的平衡。
项目样板房实景图
年纪轻轻，3房钱拥有4房尺度！
其过硬的产品力，更在于以极致的设计，实现一步到位。
建面约75㎡2+1房，比全市三房约100㎡套均面积，足足降低了约25㎡，可省下数十万房款。
别看面积小，但也有难得的尺度感，该户型带有景观阳台、干湿分离卫生间、厨房飘窗、主卧飘窗等，更做到三开间朝南！
建面约85㎡2+1房，竟实现了主卧带套间的绝妙设计，双卫布局解决了多少家庭摩擦。
当然，其也是三开间朝南，全景飘窗设计，以超高窗地比，让你总能跟阳光撞个满怀。
建面约95㎡3+1房，空间尺度堪比110㎡，花3房的钱得4房的功能和空间！
其不仅南北通透，全屋对流，更带有开阔横厅，直通景观大阳台，堪称一绝。
值得一提的是，越极致的户型，未来更能经受市场考验。
举个例子，同样是约75-79㎡建筑面积，金色X想能做到3房，而附近的中XX城只设计了两房，前者的成交单价可高出2000+元/㎡。（数据来源：链家）
品质装修，刚需也有豪华配置！
阳光城·翡丽山还从业主角度出发，探索出五维品质装修体系，带来108项人性化装修细节。
比如科学收纳系统，就打造了超大多功能玄关柜、定制橱柜、大储物空间镜柜等，藏着阳光城极为细腻的心思。
你能想到，镜柜其实还带有吹风隐形收纳柜筒、电动牙刷充电座、防溅水插座？更有柔和的镜前灯，让女主人实现精致化妆。
这间房子，还是妥妥的高智商。
项目样板房效果图
四合一智能门锁、智慧家居控制系统、凉霸、净水系统、智能空气检测仪……与时俱进的智慧人居，不就是新青年的理想生活吗？
一个项目有无真正为业主思考，便藏在这些有质感的生活体验里。
在社区打造上，阳光城·翡丽山亦是费尽心思，实现“花对折的钱，享受不打折的生活”。
整个小区，呈点状布局，能获取无遮挡的开阔视野，俯瞰城市的红尘万丈。
如此一来，实现了罕见的全南向设计，这般配置往往只存在于精奢项目。
项目鸟瞰效果图
而在社区内部，则以“无限星城”为设计理念，打造6大全龄活动空间。
儿童活动区、邻里共享室、全龄休闲区、健身运动区……每个人，都能找到属于自己的惬意。
项目园林效果图
同时，社区还自带建面约1000㎡先锋室内体育馆。
工作再繁忙，也能随时挥洒汗水，以更好的状态去迎接新征程。
体育馆效果图
当然，居住在阳光城·翡丽山，也无需担心与外界的连接。
项目距离地铁13号线官湖站约1公里，待13号线二期2022年建成运营，一线便可直达老黄埔，抵达珠江新城。
如今只需1站地铁，便可到达新塘TOD。
其有着一流的交通能级，穿行而过4条地铁（13号线、16号线、20号线、28号线）、2条城轨（穗深城轨、新白广城际），以及3条国铁（广汕高铁、广深城际、广州东站至新塘五六线），日均流量预计约45万人！（来源《广州市增城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五远景目标纲要》）
这意味着，你可以轻松拥有4城生活！
仅是一条穗深城轨，往东2站抵达广州东站，往西1站直通东莞，又直连深圳机场与前海，一脚迈入湾区生活圈。
穿行而过的湾区大动脉28号线（规划），又一路挺进佛山中心区。
至于配套，亦是城市级规模。
项目周边拥有6大城市综合体，凯达尔国际广场、新塘万达广场、永旺梦乐城、合生汇、东进广场、奥园城市天地等形成一座体量百万方的商圈。
教育资源上，项目约3公里范围内，坐拥3所幼儿园、6所中小学，涵盖天伦小学、华师附新塘学校（预计2021年9月开学）等。（具体招生地段和政策以教育局文件为准）
约3公里范围内，亦有南方医院新塘分院等三甲医院，为健康护航。
在阳光城·翡丽山，不必远寻，出了家门，便可拥抱城市的万千繁华。
关键是，项目售价仅为2字头，以建面约75㎡2+1房计算，总价不到200万就能买到！
用更少的成本，获取更多的空间、更高的品质、更大的成长性，首次置业又何须将就？
可以说，阳光城·翡丽山的到来，为广州新青年圆了一个居住梦。
如今，项目营销中心已正式开放，开盘在即，现正火爆登记中！想留在广州，就去看看吧。
如果感兴趣，赶紧扫描下方二维码，添加冯经理微信，或者拨打18814116374，了解更多详情和优惠！
👇扫它，长按识别二维码👇
👇或拨打18814116374👇
免责声明：本资料中关于学校的具体学校名称、学位申请条件、开学时间、具体入学政策、入学相关费用及其他事项等以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为主，非承诺项目配套学校。交通规划设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人无法控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出承诺。
【市场】买南沙要站岗10年？呵呵，我笑了